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Charakter, Großzügigkeit und Zukunftspotenzial vereinen sich in dieser stattlichen Villa in Elviria, Marbella Ost, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das von den jetzigen Eigentümern erbaute Anwesen auf einem großzügigen Grundstück bietet Privatsphäre, einen eingewachsenen Garten und die Möglichkeit, ein Haus zu modernisieren, das für die Ewigkeit gebaut wurde. Eingebettet in einen üppigen Garten und nach Südwesten ausgerichtet, vermittelt die Villa sofort ein Gefühl von Wärme und Individualität. Die großzügigen Wohnräume sind so gestaltet, dass sie den ganzen Tag über vom natürlichen Licht optimal genutzt werden und so ein einladendes Ambiente für den Familienalltag und entspannte Unterhaltung schaffen. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum, praktische Arbeitsfläche und direkten Zugang zu den Hauswirtschaftsräumen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität. Im gesamten Haus wird Wert auf großzügige Proportionen, solide Bauweise und eine Raumaufteilung gelegt, die auf komfortables, langfristiges Wohnen ausgelegt ist. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die sich auf die Wohnbereiche verteilen. Obwohl das Anwesen von einer kosmetischen Modernisierung profitieren würde, bieten die bestehenden Räumlichkeiten eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung. So können zukünftige Eigentümer die Innenräume aufwerten und gleichzeitig den unverwechselbaren Charakter der Villa bewahren. Eines der größten Pluspunkte des Anwesens ist das großzügige Untergeschoss. Dieser weitläufige Raum bietet außergewöhnliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Kino, Spielzimmer, Fitnessraum, Weinkeller, Gästeapartment oder eine Kombination verschiedener Nutzungen, ganz nach individuellen Bedürfnissen. Der private Swimmingpool ist von einem gepflegten Garten und Terrassen umgeben, die zum ganzjährigen Genuss des mediterranen Klimas einladen. Automatische Bewässerungssysteme vereinfachen die Pflege, und die Grundstücksgröße sorgt für ein Gefühl von Privatsphäre, das man so nah am Strand und an den örtlichen Annehmlichkeiten selten findet. Das Anwesen ist zudem bemerkenswert gut ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage, Zentralheizung und Alarmanlage. Diese Merkmale tragen zu einem hervorragenden Wohnkomfort das ganze Jahr über bei und fördern gleichzeitig eine höhere Energieeffizienz. Lower Elviria hat sich als eine der begehrtesten Wohngegenden im Osten Marbellas etabliert und wird für seine breiten Sandstrände, den alten Pinienwald, die etablierte internationale Gemeinschaft und die hervorragende Infrastruktur geschätzt. Die Bewohner genießen die Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Strandclubs, internationalen Schulen und Sportanlagen – alles in entspannter Küstenatmosphäre. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und das Stadtzentrum von Marbella, mehrere renommierte Golfplätze sowie der Flughafen Málaga sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Renovierungsprojekt – der wahre Reiz dieser Immobilie liegt sowohl in ihren zukünftigen Möglichkeiten als auch in ihren bestehenden Vorzügen, unterstützt durch eine Lage, die zu den begehrtesten an der Costa del Sol zählt.